Instapklaar, modern en verrassend ruim!

Nieuwstraat 12 in Hansweert is een woning die je direct kunt betrekken. Met 108 m² woonoppervlakte, een royaal bijgebouw én een onderhoudsvriendelijke tuin biedt dit huis volop wooncomfort. En dat alles in een dorp met supermarkt, basisschool en actief verenigingsleven.

Highlights:
- Instapklaar en modern afgewerkt
- 108 m² woonoppervlakte
- Royaal bijgebouw van 32,5 m² met verdieping via vaste trap
- Extra schuur van ca. 16 m² en vrije achterom
- Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR+++ glas en schilderwerk 2024/2025

Ben je op zoek naar een woning die je zó kunt betrekken, zonder klussen of verbouwen? Dan is Nieuwstraat 12 precies wat je zoekt. En dat juist in de Nieuwstraat: waar veel woningen nog de uitstraling van vroeger hebben, is nummer 12 een opvallende uitzondering. Deze woning werd nog geen tien jaar geleden volledig vernieuwd, vergroot en met oog voor detail helemaal van deze tijd gemaakt. Daarbij is het schilderwerk binnen én buiten in 2024/2025 uitgevoerd, zijn er onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst en is de woning volledig geïsoleerd. Strak, energiezuinig en klaar voor jarenlang woonplezier.

Wonen & leven
Bij binnenkomst valt direct het lichte en moderne karakter op. De woonkamer is ruim en uitnodigend, met grote ramen die voor veel daglicht zorgen en openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin. De strakke afwerking en neutrale tinten vormen een rustige en tijdloze basis die je eenvoudig met je eigen stijl kunt aanvullen. Het is een ideale plek om samen te zijn: van een filmavond met het gezin tot een borrel met vrienden. 

Keuken & badkamer
De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van complete inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling heb je volop werk- en opbergruimte, maar tegelijk voelt het ook als een gezellige plek. Hier start je de dag met een kop koffie en bereid je met gemak een snelle maaltijd of een uitgebreid diner.

De badkamer is modern en compleet, voorzien van alle gemakken voor een comfortabele start van de dag. Dankzij de nette afwerking en praktische indeling kun je hier direct gebruik van maken, zonder verbouwingen of aanpassingen.

Eerste verdieping
Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De ruime masterbedroom met veel vaste kastruimte, aan de voorzijde van de woning en twee prima slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Dankzij de logische indeling benut je elke vierkante meter optimaal en groeit de woning met je mee in elke levensfase. De verdieping is bovendien voorzien van airconditioning. 

Buitenleven
De buitenruimte maakt het plaatje compleet. Achter de woning vind je een royaal geïsoleerd bijgebouw van 32,5 m². Dankzij de vaste trap naar de verdieping beschik je over veel praktische ruimte. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als hobbyruimte, werkplaats, atelier of extra opslag. 

Daarnaast staat er in de tuin nog een extra schuur van ca. 16 m² (3,10 × 5,22 m) en is er een vrije achterom. Handig voor fietsen of tuinspullen, en een groot pluspunt voor dagelijks gemak. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en meerdere terrassen. Zo geniet je volop van het buitenleven, zonder dat er veel werk bij komt kijken.

Duurzaam en energiezuinig wonen
Bij deze woning staat comfort gelijk aan duurzaamheid. Dankzij de volledige isolatie, de kunststof kozijnen met HR+++ glas en het recente schilderwerk (2024/2025) is het huis uitstekend onderhouden en energiezuinig. Dat betekent: lagere energielasten, een comfortabel binnenklimaat in elk seizoen en weinig onderhoud in de komende jaren. Een zorgeloze keuze waar je direct de voordelen van merkt.

Voorzieningen dichtbij
Hansweert is een dorp met verrassend veel voorzieningen. Zo vind je er een moderne supermarkt, een basisschool en een rijk verenigingsleven. Voor een klein dorp zijn dat echte pluspunten: je hebt hier alles bij de hand, en tegelijk woon je in een rustige, gemoedelijke omgeving.

Waarom kiezen voor Nieuwstraat 12?

Comfort & duurzaamheid
- Volledig geïsoleerd
- Kunststof kozijnen met HR+++ glas
- De verdieping is voorzien van airconditioning
- Schilderwerk binnen én buiten uitgevoerd in 2024/2025 (incl. gevelreiniging)

Ruimte & indeling
- 108 m² woonoppervlakte
- Moderne keuken inclusief inbouwapparatuur
- Moderne badkamer met complete voorzieningen
- Slimme indeling met meerdere slaapkamers en flexibele gebruiksmogelijkheden
- Strakke afwerking in neutrale tinten

Buiten & omgeving
- Royaal bijgebouw van 32,5 m² (3,60 × 6,60 m) met verdieping via vaste trap
- Schuur van ca. 16 m² (3,10 × 5,22 m) i.c.m. vrije achterom ideaal voor het stallen van de fietsen
- Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras en meerdere terrassen
- Supermarkt, basisscholen en verenigingen binnen handbereik
- Gelegen in een rustige straat in Hansweert, met dagelijkse voorzieningen dichtbij

Kortom: Nieuwstraat 12 is méér dan een huis. Het is een frisse start, een plek vol comfort en mogelijkheden, en een thuis dat helemaal klaar is om betrokken te worden.