Spaarlingsstraat 21, 4421 GD Kapelle

Aan een rustig woonhofje in Kapelle staat deze uitstekend onderhouden twee onder één kapwoning op een perceel van 340 m² eigen grond. De woning beschikt over een ruime oprit, een royaal vrijstaand bijgebouw en diverse duurzame voorzieningen zoals een warmtepomp uit 2025, 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen met horren en energielabel A.

De woning is door de jaren heen op fraaie wijze gemoderniseerd en goed onderhouden. Dat is zichtbaar in de luxe keuken, de moderne badkamer, het vernieuwde toilet en de nette afwerking van het geheel. Een woning waar comfort, duurzaamheid en praktische ruimte op een prettige manier samenkomen.

Al bij aankomst ontstaat een goede eerste indruk. De fraai aangelegde voortuin en de brede oprit geven de woning een uitnodigend karakter. Op eigen terrein is ruimte voor meerdere auto's.

Achter de voordeur bevindt zich de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor en achterzijde en is afgewerkt met een PVC vloer. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek.

De keuken heeft een luxe uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, extra bergruimte en toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming voor extra comfort.

Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder en biedt volop praktische bergruimte. Gezien de beschikbare ruimte biedt deze verdieping daarnaast interessante mogelijkheden voor toekomstig gebruik.

De achtertuin is netjes aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen, privacy en terrasruimte. Een heerlijke plek om buiten te zitten en van het seizoen te genieten.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is het royale vrijstaande bijgebouw achter op het perceel. Dit gebouw bestaat uit meerdere ruimtes. Vanuit de achtertuin is een praktische berging bereikbaar voor fietsen, tuinmateriaal en opslag. Daarnaast zijn vanaf de oprit nog twee afzonderlijke ruimtes toegankelijk. Eén ruimte wordt gebruikt als extra berging. De andere ruimte deed jarenlang dienst als drukkerij en is voorzien van rolluiken, airconditioning en een vloeistofdichte vloer. Hierdoor biedt het bijgebouw uiteenlopende mogelijkheden voor hobby, opslag of werkzaamheden aan huis.

Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is de woning goed voorbereid op de toekomst. De warmtepomp uit 2025, de 10 zonnepanelen, de kunststof kozijnen met horren en het energielabel A dragen bij aan een aangenaam woonklimaat en een gunstig energieverbruik. Daarnaast zijn aan de voorzijde elektrische screens aanwezig die weersafhankelijk worden aangestuurd.

De woning ligt in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kapelle beschikt over meerdere supermarkten, diverse winkels, een HEMA, scholen, sportverenigingen, een zwembad en een NS station. Daarnaast zijn Goes, Bergen op Zoom, Middelburg en Antwerpen uitstekend bereikbaar.

Zoek je een duurzame twee onder één kapwoning met verrassend veel extra ruimte, een royaal bijgebouw en een rustige ligging? Dan is een bezichtiging aan de Spaarlingsstraat 21 zeker de moeite waard.